Revaleiland

Spectaculair familiehuis van meer dan 263m² en twee zeer grote terrassen met uniek waterzicht midden in de populaire Houthavens! Deze moderne en stijlvolle woning biedt een bijzondere combinatie van luxe, ruimte en een geweldige ligging aan het water.

De woning ligt op beletage en souterrain met een gigantisch (zonnig) terras aangrenzend aan de keuken. Het gehele appartement van circa 263m² is op geweldig niveau verbouwd, heeft waterzicht en is inclusief indoor parkeerplaats en grote berging voor extra opslag.
De eyecatchers van het huis zijn de twee riante buitenruimtes 128m² met zowel een goede indeling met diverse gezellige zitjes, als ideale ligging. Het is tot in perfectie benaderd met veel detaillering, zoals de gekozen materialen en overkapping. Een tweede eyecatcher is de masterbedroom! Deze schitterende onder architectuur ontworpen ruimte, is meer dan 7,5 meter hoog en laat een bijzondere en rustgevende indruk achter. Het appartement is zeer praktisch ingedeeld, met vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en twee toiletten. Dit familiehuis is bovendien van alle moderne gemakken voorzien.

Naast alle voordelen van nieuwbouw, onder andere: zeer goede isolatie en ventilatie, vloerverwarming en koeling, domoticasysteem en beveiliging, berging en parkeren in onderbouw heeft de woning een unieke diepte van meer dan 28 meter beneden en dat merkt men direct doordat alles heel ruim en weids is opgezet. Het grote, zonnige dakterras van meer dan 100 m², grenzend aan de woonkamer, ligt beschut en profiteert optimaal van de middagzon.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement bevindt zich in de groene kindvriendelijke wijk ‘de Houthavens’, op steenworp afstand van het centrum. De Houthavens hebben nu al een beetje een dorpsgevoel midden in de stad. Langs alle eilanden in de Houthaven kan worden gevaren. De grote zwemsteiger is een hotspot gedurende de zomermaanden. De wijk zelf biedt de bewoners een rustige plek in het levendige Amsterdam. Een bijzondere plek met de iconische Pontsteiger als uitzicht en naast de gezellige Jordaan en Prinseneiland. Op loopafstand vind je knusse koffietentjes, cafés en heerlijke restaurants. In twee minuten fiets je naar de Spaarndammerstraat met al haar fijne winkels, het Westerpark en via de Pontsteiger steek je over naar het hippe Noord. De woning is perfect gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Centraal Station ligt op nog geen 8 minuten fietsen en de ring A10 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Ook zijn er diverse fiets- en wandelroutes langs het water, ideaal voor ontspanning en woon-werkverkeer.

Indeling
Bel etage
Bij binnenkomst komt men binnen in een ruime hal met apart toilet en garderobe en toegang tot de grote woonkamer. Dankzij de zeer grote raampartijen geniet je hier van uniekel lichtinval.

De living wordt op een subtiele manier door een trede onderbroken, waardoor de grote ruimte een knusser en intiemer gevoel krijgt. De open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een kookeiland, veel opbergruimte en een koffiecorner. Aangrenzend aan de eetkamer ligt een fantastisch (dak)terras, waar je heerlijk kunt ontspannen en eten, ook tijdens dagen van minder mooi weer biedt de overkapping een uitstekend alternatief.

Souterrain
In het souterrain (met uitstekende plafondhoogte) bevinden zich meerdere ruime slaapkamers (twee of drie) een extra speelkamer en moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Vanuit de masterbedroom heb je directe toegang tot een tweede privé tuin, ideaal voor wie houdt van groen en rust. De masterbedroom, verbouwd naar ontwerp van een binnenhuisarchitect, is voorzien van walnoothouten inbouwkasten, een schommel en een zitje bij een grote boom, wat de kamer een bijzondere sfeer geeft. Door de unieke hoogte is de ruimte erg licht. De kamer beschikt verder over een eigen badkamer (inloopdouche en wastafel) met originele isolatie rondom de badkamer, die nu los in de ruimte staat. Daarnaast is er voldoende bergruimte en een extra kamer die als kantoor, hobbyruimte of voor de au pair gebruikt kan worden. Er kunnen nog extra (bad)kamers gecreëerd worden door kopers als dit gewenst is.

VvE
De VvE is goed onderhouden, heeft een MJOP dat nageleefd wordt en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen: € 472,90.
De maandelijkse servicekosten voor de parkeerplaats bedragen: € 57,74.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Canon, 10 jaarlijkse canonaanpassing. Jaarcanon: € 9.562,00 betreft periode 1 november 2017 t/m 31 oktober 2027. Er wordt een jaarcanon van € 90,- betaald voor de parkeerplaats. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd.

Duurzaamheid
Op Revaleiland (en in de Houthaven zelf) staat duurzaamheid voorop. Voor de energiebehoefte van de woning is de 'Trias Energetica' gevolgd; een veelbelovende combinatie van energiebesparende, duurzame maatregelen die begint met een casco met een zeer hoge isolatiewaarde, duurzame energie via het stadswarmtenet en energieopwekking op locatie. Op het dak van het complex zijn zonnepanelen geplaatst.

Bijzonderheden
\- Spectaculair familiehuis van circa 263 m² aan water (zeer uniek)
\- Verbouwd onder architectuur
\- Privéparkeerplaats met EV-oplaadstation, voor auto-, scooter- en/of bakfietsparkeerplaats in ondergrondse garage.- Een extra parkeerplaats is eventueel te koop;
\- Twee zeer grote buitenruimtes middag EN avond zon en een fijn zitje voor de deur met ochtendzon; 128m²

\- Zeer duurzaam appartement met EPA A, volledig geïsoleerd;
\- De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd.
\- Gelegen in de hippe Houthavens, dichtbij het centrum van Amsterdam;
\- Oplevering kan snel.
\- Zonnepanelen op het dak van het complex.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.\*