Haparandaweg

UNIEK, industrieel en uitzonderlijk licht, DUBBELE superloft met een EXTRA APPARTEMENT (evt pied á terre verhuur, inwonend kind, kantoor, etc.), DUBBELE ENTREE, energielabel A+, 137m2, weids uitzicht over de stad en het IJ, een zonnig privé terras, een geweldig gemeenschappelijk dakterras, LIFT en evt privéparkeerplek! Gelegen in één van de mooiste buurten van Amsterdam, de populaire Houthavens!


2 woonkamers, 2 keukens, 2 slaapkamers (meerdere te creëren), 2 badkamers, 2 toiletten!
Zowel de hoofdwoning als het geheel is flexibel in te delen, aan te passen of te verbinden naar eigen wens! ;
Huidige situatie, de woning ingedeeld als twee zelfstandige woningen, de hoofdwoning en een apart appartement;
Het extra appartement is PERFECT voor kantoor/ praktijk/ atelier aan huis, inwonend kind/ ouder, mantelzorg, gastenverblijf of (pied á terre) VERHUUR! Het appartement is namelijk voorzien van een eigen entrée, keuken, badkamer (douche, wastafel, toilet) en ruim Frans balkon;
De hoofdwoning is verdeeld over twee woonlagen:
- 3e verdieping: een zeer riante en sfeervolle woonkeuken met prachtige op maat gemaakte inbouwkasten tot aan het plafond(!), schuifpui naar het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten met vrijwel de hele dag zon én een fantastisch weids uitzicht.
- 4e verdieping; lounge/ werkruimte, woongedeelte en slaapgedeelte, alsmede afgesloten badkamer, separate toilet en berg-/ wasruimte. Dit met mogelijkheden voor extra slaapkamers of een uitbreiding van de bovenverdieping.
Voorkeur voor het verbinden van de hoofdwoning met het studio appartement? Dit kan allemaal! Dankzij de doordachte Superloft-architectuur van Marc Koehler Architects;
Beide woningen zijn gelegen op de 3e verdieping, elk met een eigen entree, elektrische zonneschermen aan de buitenkant aan beide zijden, zeer open, ruimtelijk, zeer licht, privacy, comfort en met geweldig uitzicht!;
Riant gemeenschappelijk dakterras op de 6e verdieping, met een prachtig panoramisch uitzicht over Amsterdam. Ideaal om te ontspannen, relaxed te werken of samen te komen met vrienden;
Begane grond: gemeenschappelijke hal met intercom, brievenbussen en toegang tot de lift en berging;
Parkeren mogelijk dmv aangehuurde privéplek in parkeerkelder met laadpunt, gebruik/kosten tegen zeer laag tarief (overnemen huurcontract geen verplichting) OF een andere plek optioneel bij te kopen.

Deze woning combineert karakter, kwaliteit en duurzaamheid. Voor men die kiest voor stijlvol en toekomstgericht wonen in de stad. Dankzij de duurzame bouw en uitstekende energieprestaties met energielabel A+ geniet je van comfortabel, energiezuinig én kostenbewust wonen. De Houthavens biedt alles wat stedelijk wonen aantrekkelijk maakt: winkels, horeca, groenvoorzieningen en uitstekende verbindingen binnen en buiten Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Parkeren mogelijk dmv aangehuurde privéplek in parkeerkelder met laadpunt, gebruik/kosten tegen zeer laag tarief (overnemen huurcontract geen verplichting);
- Industrieel loftappartement met hoge plafonds en veel licht;
- Fantastisch gemeenschappelijk dakterras op de 6e etage met weids uitzicht over de stad en het IJ;
- Gelegen in de gewilde Houthavens, vlak bij het IJ, het Westerpark en de Spaarndammerbuurt;
- Hoogwaardig nieuwbouwcomplex met lift;
- Opgeleverd in 2016 en volledig klimaatneutraal gebouwd;
- Het woonoppervlak bedraagt 137 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Zeer energiezuinig met energielabel A+, zonnepanelen, stadsverwarming, verder volledig geïsoleerd met o.a. HR++, vloerverwarming en vloerkoeling;
- Zonnig terras (circa 6m²) op het zuiden;
- Externe ruime berging (ca. 5m²);
- De servicekosten bedragen €207,- per maand (incl. opstalverzekering, reservering voor grootonderhoud, dagelijks onderhoud, de administrateur, etc.);
- Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheer, met een Meerjaren Onderhoudsplan, notulen en huishoudelijk reglement;
- Gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend vastgelegd onder gunstige voorwaarden. Jaarlijkse canon is €2898,- t/m 2064 en daarna €2693,-, jaarlijks aangepast aan de inflatie.
- Oplevering in overleg.

OMGEVING
De houthavens! Dé luxueuze, hippe en kindvriendelijk woonwijk van Amsterdam omgeven door water en groen, op steenworp afstand van het centrum. De buurt kenmerkt zich door duurzaamheid, aantrekkelijke hoog- en laagbouw en water als typisch Amsterdams element, zeer geschikt voor een rondje SUP boarden. Het ligt naast de gezellige Spaarndammerbuurt, met een groot en divers aanbod van leuke winkels, cafés en goede restaurants. De horeca in De Houthavens zelf is zeker ook noemenswaardig: Restaurant Ferry, Restaurant/ rooftopbar REM, The July (met zwemsteiger aan het ‘t IJ), Brasserie George, Bar Hout en Anne & Max. Voor een huisarts, apotheek, crèche en geliefde school hoeft u De Houthavens ook niet uit. Het cultuurrijke Westerpark, behorend bij de Westergasfabriek, ligt op 15 minuten en Het Eikenhout, voor recreatie en ontspanning aan het water in De Houthavens zelf, ligt op slechts 7 minuten lopen. Ideaal gelegen aan het IJ, op loopafstand van het Haarlemmerplein.

Goede bereikbaarheid dmv openbaar vervoer, fiets en auto. NDSM-terrein en Amsterdam Noord zeer gemakkelijk te bereiken dmv de pont bij de Pontsteiger (om de hoek). Centraal Station of Station Sloterdijk op 10 minuten fietsen en in 5 á 10 minuten zit u met de auto op de A10 (Rring) en daarmee meerdere uitvalswegen.